减少提取限制、拓宽使用范围……全国20多个城市优化公积金政策 多地放宽贷款与提取条件

今年，全国已有20多个城市出台了住房公积金优化调整措施。不少城市提高了住房公积金贷款额度、降低了首付比例，并支持灵活就业人员参与。

2月以来，各地密集出台住房公积金贷款优化政策。大连、济南、长沙等城市不同程度提高了住房公积金贷款额度。各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。

此外，天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。王亮表示，灵活就业人员在参与公积金制度时，可自由选择按月缴存或者机动缴存。如果名下没有未结清的公积金贷款，在有需要的时候，也可以自由提取自己存在公积金账户中的资金。

成都响应国家延迟退休政策，延长了住房公积金贷款到期日，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，还贷期限多延长了3年，有助于降低还贷压力。蔡真认为，这次的公积金新政结合各地特点制定因地制宜的政策，释放了购房和租房潜力，体现了更加精细化、精准化的政策方向。

北京试点住房公积金直付房租。“直付房租”是指公积金中心根据缴存人的授权和申请，按月将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租。王宪表示，公积金中心和相关租赁机构实现了数据互联，符合条件的缴存职工可以实现零材料申请。新政实施后，已有不少市民办理了“直付房租”业务，随着人员返工复工，政策惠及的人群将逐渐增多。张国伟指出，租金直付覆盖了商品房租赁、保租房租赁、公租房租赁，承租者和出租者双方共赢，解决了出租企业每月定期催缴租金的困难，促进租赁市场健康发展。北京住房公积金管理中心表示，今年还将根据试点效果，与其他住房出租机构持续对接，陆续在全市推广实施。

上海、青岛等地通过提高租房提取额度、增加提取频次、减少提取限制、扩大覆盖范围等措施，加大住房公积金提取支持力度。数据显示，近年来我国住房公积金租房提取金额、人数快速增长，每年支持超过1500万新市民、青年人等缴存群体提取住房公积金支付房租，其中40岁以下青年人占比超过80%。

厦门自2月1日起取消省内异地购房提取住房公积金需提供户籍或工作证明的要求。政策调整后，厦门缴存职工在2025年2月1日后在省内其他地市购置自住住房的，不再受限于户籍地或工作地限制，实现全省范围无障碍提取。莆田、南平等地也同时优化了住房公积金省内代际互助政策。代际互助指在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房。陈昉解释说，购房人以及购房人的父母、子女可申请提取的住房公积金总额不得超过房款总价。业内人士认为，异地提取和代际互助这两项政策形成了政策组合拳，快速打通省内公积金使用壁垒，有助于促进人才合理流动。代际互助机制创新了住房金融支持模式，对完善多主体供给、多渠道保障住房制度具有示范意义。